Zakres 2 pytania pisemne

Egzamin 2025

1. Podczas wykonywania prac dotyczących modernizacji ewidencji gruntów zleconych przez starostę okazało się, że na przedmiotowym obszarze obrębu ewidencyjnego, znajduje się ciek naturalny zajmujący obszary działek ewidencyjnych właścicieli – osób fizycznych. Jak powinny zostać przedstawione granice działek ewidencyjnych graniczących z tym ciekiem w operacie opisowo-kartograficznym, który należy sporządzić w wyniku prac modernizacyjnych? Jaki użytek należy określić dla gruntu, na którym znajduje się ciek naturalny? Co zgodnie z przepisami stanowi linię brzegową cieków naturalnych?

Pytania (linki do konkretnych egzaminów zawierające opracowane pytania):

1. Zasiedzenie, jakie przepisy regulują? Ogrodzenie na terenie do zasiedzenia wchodzi na działkę sąsiednią, co może zrobić wykonawca? Jaka mapa do zasiedzenia i na jakiej podstawie się ją sporządza? 

2. Granice z ciekami naturalnymi - jakie zasady przy ustalaniu tych granic ( 2 procedury)  jakie dokumenty w obu przypadkach się sporządza? Czym się różnią te procedury? Ustawa prawo wodne i rozporządzenie EGiB) 

3. Podział rolny - powstały działki 1.6ha i 5 działek po 0,3ha. Jakie dokumenty sporządza się przy tym podziale? Kto podpisuje taki dokument? Wymienić elementy tego dokumentu. Jakie są zasady nabywania nieruchomości rolnych w takim przypadku. 

4. Jak wykazać przebieg granic działek ewidencyjnych przy modernizacji ewidencji gruntów i budynków jeśli przebiega ciek naturalny. Jaki użytek wykazać w EGiB? 

5. W jaki sposób aktualizuje się dział I księgi wieczystej? Jak poprawić błędne oznaczenie nieruchomości w księdze wieczystej i czy takie sprostowanie można być wykonane z urzędu?

6. Współwłasność nieruchomości. W jaki sposób jeden współwłaściciel może dokonać podziału nieruchomości? 

7.  Proszę wskazać przypadki, kiedy o rozgraniczeniu nieruchomości orzeka sąd. Kto bierze udział w takim rozgraniczeniu i według jakich kryteriów ustala się granice? Jaka jest procedura ujawnienia orzeczenia sądu w bazie danych ewidencji gruntów i budynków? Podaj definicję znaku geodezyjnego? 

8.  Czy można podzielić nieruchomość jeśli brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a gmina nie przystąpiła do jego uchwalenia. Jakie prawa przysługują samoistnemu posiadaczowi w dobrej wierze, który wzniósł budynek na nie swojej działce. W jakim trybie można dokonać wydzielenia działki dla samoistnego posiadacza który wzniósł budynek w dobrej wierze.

9.  Proszę opisać czynność wyznaczenia punktów granicznych uprzednio ujawnionych w ewidencji gruntów i budynków. Kto może wykonać te czynności? Proszę w punktach wymienić chronologicznie czynności formalne i techniczne.

10.  Protokół przyjęcia granic - kiedy zawiadamiamy strony i co w przypadku, gdy strona nie może brać udziału przez wizytę lekarska i poinformuję o tym geodetę? 

11. Droga konieczna - kiedy można ją znieść bez wynagrodzenia? Gdzie w KW wpisane są informacje odnośnie służebności? W jaki sposób oznacza się służebności na mapach? 

12.  Wznowienie znaków granicznych - kto, kiedy i w jakiej sytuacji? Co należy zrobić, jeśli przy zwrotce otrzymamy informacje, że osoba nie żyje? 

13. Właściciel złożył do starosty wniosek o przeprowadzenie klasyfikacji z urzędu. Czy jest możliwe przeprowadzenie takiej klasyfikacji? Uzasadnij. Co to jest gleboznawcza klasyfikacja gruntów? Jaka jest minimalna pow. konturów klasyfikacyjnych. 

14. Jakie decyzje mogą być wydane przy rozgraniczeniu. 

15. Na karcie z pytaniami był rysunek 2 sąsiednich działek jednego właściciela: pierwsza o nr 35 pow. 1.2 ha, użytki Br, R, Ps, zabudowana budynkiem mieszkalnym położonym w rogu działki; druga o nr 36 pow. 0.75 ha, użytki R, Ps oraz Wp. Tereny rolne, Brak MPZP. Budynek na działce 35 wybudowany na podstawie  WZ na budynek w zabudowie zagrodowej. I był narysowany projekt  podziału działki 35 na 35/1 o pow. 0.25 ha z budynkiem i 35/2 o pow. 0.95 ha. Czy jest możliwy taki podział? Jeśli tak to jakie dokumenty sporządza geodeta i do jakich organów je składa, co robi właściciel? Czy możliwa jest sprzedaż działek 35/2 i 36 osobie fizycznej, która nie jest rolnikiem? 

16. Zasiedzenie - jakie przepisy to regulują? Na działce rolnej o pow. 0.0900ha ogrodzenie biegnie inaczej niż granice działki ewidencyjnej. Co robi geodeta, jaką mapę sporządza i według jakich przepisów. Według jakich przepisów można wydzielić taką działkę? Co zawiera mapa do celów prawnych? 

17. Właściciel nieruchomości zgłosił się do geodety w celu wznowienia znaków granicznych. Twierdzi, że działka była kiedyś rozgraniczana? Co robi geodeta? Jakie czynności geodety odzwierciedla protokół wznowienia? Co robi geodeta jeśli odnajdzie znaki graniczne w terenie? Czy musi w takiej sytuacji sporządzić protokół? 

18.  Wójt zleca rozgraniczenie. Geodeta odnajduje znaki i osnowę, ale strony nakłaniają geodetę do spisania aktu ugody. Co robi geodeta? Kiedy dochodzi do spisania aktu ugody i co ten dokument zawiera? 

19. Geodeta ma przeprowadzić podział rolny działek. Działki mają powierzchnie 0.3200 ha i 1.2000 ha. Jedna granica nie jest ustalona. Współwłaściciel jednej z działek sąsiednich nie zjawił się na gruncie - nie można ustalić stanu ostatniego spokojnego posiadania. Co zrobi geodeta? Jakie elementy zawiera dokument sporządzony przy tym podziale i co można zastosować? 

20. Prokurator złożył wniosek do gminy o przeprowadzenie rozgraniczenia z urzędu. Czy mógł to zrobić i dlaczego? Kiedy rozgraniczenie przeprowadzane jest z urzędu? Co zawiera szkic graniczny? Czy w jednym postępowaniu rozgraniczeniowym może zostać sporządzony protokół graniczny i ugoda? 

21. Właściciel zgłosił się do geodety o podział geodezyjny swojej nieruchomości która składa się z 3 działek ewidencyjnych. Co zrobi geodeta, jaki tryb można zastosować? Czy może być jedno zgłoszenie pracy geodezyjnej? 

22. Rozgraniczenie gruntów. Geodeta odnalazł znaki i ślady na gruncie. Strony nakłaniają geodetę na sporządzenie aktu ugody. Co w takiej sytuacji robi geodeta? Co zawiera akt ugody? 

23.  Do geodety zgłasza się właściciel, ponieważ ma rozbieżność między Kw i egib. W jaki sposób dokonuje się aktualizacji w Kw i Egib. Jak postępuje geodeta w takiej sytuacji. 

24. Podział nieruchomości rolnej. Była podana powierzchnia działki 1.2000ha, i wydzielana 0.3200ha. Nie ma dokumentacji dotyczącej przebiegu granic działek ewidencyjnych. Na gruncie nie stawiła się jedna strona. Co w takiej sytuacji robi geodeta? Co zawiera mapa z projektem podziału nieruchomości rolnej?